木造解体vs鉄骨解体｜工期・費用・工法の違いを専門業者が解説 | 四日市市や桑名市・鈴鹿市の解体工事は(株)西喜|解体屋・解体工求人

建物の構造によって解体工事の方法や費用は大きく変わります。特に木造建物と鉄骨建物では、使用される材料の違いから解体工法、作業期間、費用などあらゆる面で特徴が異なります。解体工事を検討中の方にとって、自分の建物がどちらの構造に該当するかを理解し、それぞれの特徴を把握することは重要です。

三重県四日市市を拠点とする株式会社西喜では、桑名市、鈴鹿市など県内全域で木造から鉄骨造まで幅広い構造の建物解体工事を手がけています。長年の経験により培われた技術で、それぞれの建物特性に最適な解体方法をご提案し、安全で確実な施工を行っています。

木造建物と鉄骨建物の基本構造

解体工事の計画を立てる前に、木造建物と鉄骨建物の基本的な構造の違いを理解することが重要です。構造の違いは解体方法、工期、費用に直接影響を与えるためです。

木造建物の特徴

木造建物は、主要な構造部分に木材を使用した建物です。日本の住宅の大部分を占める構造で、戸建て住宅、小規模なアパート、店舗などに多く採用されています。 木造建物の主な特徴として、柱や梁に木材を使用しているため比較的軽量で、施工が比較的容易である点が挙げられます。また、通気性に優れ、日本の気候に適した構造として長年親しまれています。 解体の観点から見ると、木材は切断や分解が比較的容易なため、手作業での解体も可能です。ただし、建築リサイクル法により木材は適切な分別が必要で、廃材の処理には専門的な知識が求められます。

鉄骨建物の特徴

鉄骨建物は、主要構造部に鋼材を使用した建物で、S造とも呼ばれます。使用する鋼材の厚みにより「軽量鉄骨造」と「重量鉄骨造」に分類されます。 軽量鉄骨造は厚さ6mm未満の鋼材を使用し、主に戸建て住宅や小規模な商業施設に採用されます。一方、重量鉄骨造は厚さ6mm以上の鋼材を使用し、マンションや大型商業施設などに利用されています。 鉄骨建物は木造と比較して耐震性や耐久性に優れていますが、解体時には特殊な工具や技術が必要となります。鋼材の切断にはガス溶断機などの専門機械を使用し、高い技術力を持った作業者による施工が求められます。

解体費用の違いと相場

解体費用は建物の構造によって大きく異なります。一般的に、建物の強度が高いほど解体に時間と手間がかかり、費用も高くなる傾向があります。

木造解体の費用相場

木造建物の解体費用は、坪単価で約2万円～4万円が相場となっています。比較的柔らかい木材を主体とした構造のため、解体作業が容易で費用を抑えることができます。 「参照：イエウール不動産売却」

ただし、木造建物でも畳やふすまなど分別が必要な廃材が多く、手作業による解体が増える場合は費用が上昇することがあります。また、建物の築年数や状態によっても金額は変動します。

鉄骨解体の費用相場

鉄骨建物の解体費用は、軽量鉄骨造で坪単価約3.5万円～5万円、重量鉄骨造で約4.5万円～6万円が相場となっています。木造と比較して頑丈な構造のため、解体に時間と専門技術が必要で費用が高くなります。 「参照：イエウール不動産売却」

鉄骨解体では、廃材として発生する鉄くずの売却により費用を一部相殺できる場合があります。ただし、鉄くず価格は市況により変動するため、事前に業者と確認することが重要です。

工期の比較と作業工程

解体工事の工期は建物の構造、規模、立地条件により決まります。木造と鉄骨では使用する工法や機械が異なるため、作業期間にも違いが生じます。

解体工法の違い

木造解体では、主に重機による機械解体と手作業による手壊し解体を組み合わせて行います。木材の切断は比較的容易で、チェーンソーや電動のこぎりなどの一般的な工具で対応できます。 一方、鉄骨解体では鋼材の切断にガス溶断機やプラズマカッターなどの特殊機械が必要です。特にガス溶断は高温を扱う作業のため、ガス溶接作業主任者の資格を持った技術者による施工が求められます。 重機についても、鉄骨解体では鉄骨カッターや圧砕機などの専用アタッチメントを装着した重機を使用します。これらの専門機械の手配や操作により、工期が延びる要因となります。

作業の流れ

両構造とも基本的な作業の流れは共通していますが、各工程にかかる時間が異なります。 「参照：株式会社ACTIVE解体工事情報」

鉄骨解体は木造より工期が長くなる傾向があります。これは鋼材の切断に時間がかかることと、騒音・振動への配慮から作業時間が制限されることが主な要因です。

三重県・四日市市での解体工事の特徴

三重県は工業地帯と住宅地が混在する地域特性があり、解体工事においても地域に応じた配慮が必要です。特に四日市市周辺では工場や倉庫などの鉄骨建物も多く、様々な構造の解体工事が行われています。

地域の特色と対応ポイント

三重県では解体工事業者の登録制度により、適正な業者による施工が推進されています。県内では住宅密集地での解体工事も多く、近隣への配慮が特に重要視されています。 四日市市は工業都市としての歴史があり、古い工場や倉庫の鉄骨建物解体の需要も高い地域です。こうした大型建物の解体では、アスベストの事前調査や適切な処理が法的に義務付けられており、専門的な対応が求められます。 桑名市や鈴鹿市などの周辺地域では、木造住宅の建て替えに伴う解体工事が多く見られます。これらの地域では住宅密集度が高い場所もあり、騒音や粉塵対策を十分に行った解体工事が重要です。 県内全域で共通して重要なのは、建設リサイクル法に基づく分別解体の徹底です。木材、鉄骨それぞれの廃材を適切に分別し、リサイクル可能な資源として有効活用することが求められています。

構造に応じた最適な解体工事の実現

木造解体と鉄骨解体は、費用、工期、工法すべてにおいて大きな違いがあります。木造は比較的短期間で費用を抑えた解体が可能な一方、鉄骨は専門技術と時間を要しますが、鉄くずの売却により費用の一部回収が期待できます。 いずれの構造においても、建物の特性を正確に把握し、地域の法規制を遵守した適切な解体計画を立てることが重要です。事前調査から廃材処理まで、一貫した管理体制により安全で確実な解体工事を実現できます。 三重県四日市市周辺で解体工事をご検討の際は、木造・鉄骨それぞれの特性を理解し、豊富な実績を持つ専門業者にご相談されることをお勧めします。適切な業者選びにより、費用対効果の高い解体工事が実現できるでしょう。